Attico/Mansarda in vendita Strada Statale 26 della Valle d'Aosta , Morgex

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Morgex – Centro: in prossima NUOVA COSTRUZIONE della Edilfuturo di Morgex, composta da 6 unità immobiliari, a due passi dal centro, soleggiato trilocale con 3 balconi, giardino di pertinenza (non a livello), 2 bagni e 2 box.

Inizio lavori fine marzo '26 e consegna per Natale '27. In fase di trattativa è possibile concordare con la Edilfuturo variazioni sul progetto, adattandolo a personali esigenze. Proposte con caparra depositata presso Studio Notarile in Aosta, fino alla posa del tetto.

L’alloggio nr. 5 in progetto è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e studio, tutti affacciati sui 3 balconi, più 2 bagni, uno finestrato ed uno cieco, entrambi con doccia. Completa la proprietà un giardino di pertinenza di mq 70, non al piano. Esposizione sud est ovest, molto soleggiata.

2 box compresi nella vendita.

Tipicamente valdostane le caratteristiche di questa nuova costruzione (facciate in pietra murata a secco, colonne in pietra a supporto delle terrazze, tetto in lose, pavimentazioni in Luserna), coniugate alle più moderne soluzioni di risparmio energetico (riscaldamento a pavimento ed acqua calda a pompa di calore, impianto fotovoltaico condominiale con pannelli a tetto, facciate e tetto coibentati).

La cura per scelte estetiche di gusto e l’utilizzo di materiali di grande qualità ne fanno un’occasione da non perdere, che mancava ormai da anni sul mercato di Morgex. LE FOTO PUBBLICATE MOSTRANO SOLUZIONI ED ARREDAMENTI SULLA BASE DI INTERVENTI GIÀ REALIZZATI DAL COSTRUTTORE.

Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq66; mq1,5 (30% di mq5 balcone); mq2,76 (30% di mq9,21 balcone); mq1,32 (30% di mq4,40 balcone);+ mq7,14 (50% di box 14.28mq); + mq7,14 (50% di box 14.28mq); mq7 (10% di giardino mq70); per un totale di mq commerciali 92,82

Classe energetica A.

da Capitolato:

•Facciate in pietra murata a secco, colonne in pietra con anima in c.a. a supporto delle terrazze, balconi in larice, davanzali interni in larice bio, esterni in Luserna a spacco di min. 4cm., marciapiedi in Luserna, recinzioni in larice, aree verdi a prato, 2 posti auto esterni, per disabili e carico scarico

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